Haus zu kaufen in Bordeaux, 184m²765.000 €

Dieses große Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Caudéran, in einer grünen Wohngegend, und bietet ein immenses Potenzial. Der großzügige Grundriss mit hohen Decken (2,80 m) auf 184 m² ist lichtdurchflutet. Das Grundstück bietet einen schön angelegten, uneinsichtigen Garten mit der Möglichkeit, einen Pool zu integrieren.

Das Erdgeschoss wird aktuell als Arztpraxis genutzt (2 Räume) und verfügt darüber hinaus über ein Studio (ca. 35 m²) mit Bad und eigenem Eingang. Das gesamte Stockwerk ist mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, die dafür sorgt, dass es im Winter warm und im Sommer angenehm kühl ist. Das Geschoss bietet damit vielfältige Nutzungs- und / oder Umgestaltungsmöglichkeiten.

Im ersten Stock findet man zwei große Zimmer, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Weiterhin gibt es ein Wohnzimmer (28 m²) und eine Küche, alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit. Ein Badezimmer und ein WC machen das Stockwerk komplett.

Eine Garage (22 m²) sowie Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort.

Komfortables Plus:

Das Haus verfügt über eine Gasheizung. Eine Solaranlage aus 8 Paneelen generiert eine Einnahme von ca. 1.500 € pro Jahr.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Viertel in unmittelbarer Nähe der Kirche sowie Privatschulen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer äußerst begehrten Wohngegend.