Haus zu kaufen in Saarwellingen, 261m²349.000 €
Ref. 397
Übersicht
Haus
261m²
Erdgeschoss/3
9
3
2
3
510m²
1
Nicht angegeben
1920
Highlights
Die dazugehörende ca. 132 m² große Nutzfläche lädt dazu ein, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen.
Beschreibung
Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus in Saarwellingen
SAFETI präsentiert Ihnen dieses Ein- bis Zwei Familienhaus im Herzen von Saarwellingen, welches bis vor ein paar Jahren noch eine Bäckerei mit Backstube und eine 5 köpfige Familie beherbergte.
Heute besteht der ehemalige Verkaufsraum der Bäckerei im Erdgeschoss aus einem ca. 34,80 m² großem Wohnzimmer, einem ca. 12,78 m² großem Esszimmer, einer ca. 9,50 m² großen Küche, einem Gäste-WC, einer Waschküche (kann auch zum Bad umgebaut werden) und einem Vorratsraum von ca. 13,01 m².
Vom Vorratsraum, der jetzigen Wohnstube und von der Straße her (mit Garagento) gelangt man in die ehemalige Backstube von ca. 132,19 m². Diese Fläche kann durch die Verlegung von Starkstrom für alle Arbeiten genutzt werden.
Im 1. Obergeschoss erwartet sie ein großes Wohnzimmer (ca. 21,10 m²), ein Schlafzimmer (ca. 20,16 m²), ein Kinderzimmer (ca. 10,75 m²), ein Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Toilette und Badewanne, sowie ein Bürozimmer (ca. 16,51 m²) mit Zugang zur ca. 85,29 m² großen Terrasse. Die Terrasse gewährt direkten Zugang zu einem Partyraum von ca. 50,48 m².
Im Obergeschoss gibt es eine separate Wohneinheit mit einem ca. 16,44 m² großen Wohnzimmer, einem ca. 9,31 m² Esszimmer, einem ca. 8,05 m² Schlafzimmer, einer ca. 5,51 m² Küche und einem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette.
Ein kleiner Garten mit Teich und Gemüseanbau rundet die Außenanlage ab.
Das Haus ist rundum isoliert, das Dach gedämmt und mit einer Solaranlage versehen, welche dem jetzigen Eigentümer ca. 3.000 Euro im Jahr einbringt.
Die Ölheizungsanlage wurde 2008 erneuert und ist auch die nächsten Jahre noch voll funktionstüchtig.
Technische Daten: Elektroleitung und Sicherungskästen komplett 2010 erneuert. Wasserleitungen 1995, Ölbrenner und Dach 2008, Fenster 2019, Haustür 2021
Heute besteht der ehemalige Verkaufsraum der Bäckerei im Erdgeschoss aus einem ca. 34,80 m² großem Wohnzimmer, einem ca. 12,78 m² großem Esszimmer, einer ca. 9,50 m² großen Küche, einem Gäste-WC, einer Waschküche (kann auch zum Bad umgebaut werden) und einem Vorratsraum von ca. 13,01 m².
Vom Vorratsraum, der jetzigen Wohnstube und von der Straße her (mit Garagento) gelangt man in die ehemalige Backstube von ca. 132,19 m². Diese Fläche kann durch die Verlegung von Starkstrom für alle Arbeiten genutzt werden.
Im 1. Obergeschoss erwartet sie ein großes Wohnzimmer (ca. 21,10 m²), ein Schlafzimmer (ca. 20,16 m²), ein Kinderzimmer (ca. 10,75 m²), ein Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Toilette und Badewanne, sowie ein Bürozimmer (ca. 16,51 m²) mit Zugang zur ca. 85,29 m² großen Terrasse. Die Terrasse gewährt direkten Zugang zu einem Partyraum von ca. 50,48 m².
Im Obergeschoss gibt es eine separate Wohneinheit mit einem ca. 16,44 m² großen Wohnzimmer, einem ca. 9,31 m² Esszimmer, einem ca. 8,05 m² Schlafzimmer, einer ca. 5,51 m² Küche und einem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette.
Ein kleiner Garten mit Teich und Gemüseanbau rundet die Außenanlage ab.
Das Haus ist rundum isoliert, das Dach gedämmt und mit einer Solaranlage versehen, welche dem jetzigen Eigentümer ca. 3.000 Euro im Jahr einbringt.
Die Ölheizungsanlage wurde 2008 erneuert und ist auch die nächsten Jahre noch voll funktionstüchtig.
Technische Daten: Elektroleitung und Sicherungskästen komplett 2010 erneuert. Wasserleitungen 1995, Ölbrenner und Dach 2008, Fenster 2019, Haustür 2021
Ihr Wohnviertel
Auf einen Blick
Energiebilanz
Objektzustand : Guter Zustand
Heizung : Nicht angegeben
Warmwasser : Elektrisch
Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von
Astrid Schmidt
Überherrn (66802)
15 Objekte im Portfolio
Kompetenz, Vertrauen und Verlässlichkeit sind die Grundsätze meiner Tätigkeit. Egal ob Sie den Kauf oder den Verkauf einer Immobilie in Frankreich oder Deutschland planen. Für i…
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