Haus zu kaufen in Hargarten-aux-Mines, 128m²349.900 €
Ref. 513
Übersicht
Haus
128m²
Erdgeschoss
6
3
1
1
Individuell
1.098m²
2014
Highlights
Keine Provision für den Käufer
Beschreibung
Einzugsbereites Einfamilienhaus in Hargarten-aux-Mines
Modernes, eingeschossiges Haus – Ruhig
Dieses exklusive, geräumige und erst kürzlich erbaute Einfamilienhaus befindet sich in idealer Lage, am Ende einer Sackgasse in Hargarten-aux-Mines. In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, nur wenige Minuten von der deutschen und 40 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, bietet das Haus zudem eine gute Anbindung an Saarlouis (in etwa 15 Minuten zu erreichen) und an Saarbrücken (in etwa 30 Minuten zu erreichen). Es befindet sich auf einem schönen, ebenen Grundstück von 10,98 Ar.
Das 2014 erbaute Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Es verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer großen Küche, die auf eine schöne überdachte Terrasse führt, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein großes Badezimmer und ein separates WC.
Das Esszimmer ist mit einem hochwertigen Kaminofen ausgestattet und dank mehrerer Fenstertüren lichtdurchflutet mit Blick in den Garten.
Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und einen Hauswirtschaftsraum (alle auf einer Ebene und miteinander verbunden, daher barrierefrei).
Aus technischer Sicht verfügt das Haus über hochwertige, dreifach verglaste PVC-Fenster (fast im gesamten Gebäude), Rollläden, Fußbodenheizung (moderner, hochwertiger Gaskessel), eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (MVHR), Solarpaneele (zur Nutzung) und eine 4 m³ fassende Regenwassernutzungsanlage zur Versorgung der Toiletten und einiger Wasserhähne (Garage, Garten).
Das Anwesen bietet außerdem einen Vorgarten, eine ansprechende Gartengestaltung und vor allem eine sehr ruhige Lage.
Die Fassade ist in tadellosem Zustand, das Haus ist voll funktionsfähig, bezugsfertig und von hervorragender Qualität.
Verkaufspreis: 349.900 €.
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.
Dieses exklusive, geräumige und erst kürzlich erbaute Einfamilienhaus befindet sich in idealer Lage, am Ende einer Sackgasse in Hargarten-aux-Mines. In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, nur wenige Minuten von der deutschen und 40 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, bietet das Haus zudem eine gute Anbindung an Saarlouis (in etwa 15 Minuten zu erreichen) und an Saarbrücken (in etwa 30 Minuten zu erreichen). Es befindet sich auf einem schönen, ebenen Grundstück von 10,98 Ar.
Das 2014 erbaute Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Es verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer großen Küche, die auf eine schöne überdachte Terrasse führt, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein großes Badezimmer und ein separates WC.
Das Esszimmer ist mit einem hochwertigen Kaminofen ausgestattet und dank mehrerer Fenstertüren lichtdurchflutet mit Blick in den Garten.
Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und einen Hauswirtschaftsraum (alle auf einer Ebene und miteinander verbunden, daher barrierefrei).
Aus technischer Sicht verfügt das Haus über hochwertige, dreifach verglaste PVC-Fenster (fast im gesamten Gebäude), Rollläden, Fußbodenheizung (moderner, hochwertiger Gaskessel), eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (MVHR), Solarpaneele (zur Nutzung) und eine 4 m³ fassende Regenwassernutzungsanlage zur Versorgung der Toiletten und einiger Wasserhähne (Garage, Garten).
Das Anwesen bietet außerdem einen Vorgarten, eine ansprechende Gartengestaltung und vor allem eine sehr ruhige Lage.
Die Fassade ist in tadellosem Zustand, das Haus ist voll funktionsfähig, bezugsfertig und von hervorragender Qualität.
Verkaufspreis: 349.900 €.
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.
Kommentare
Der Energieausweis wird in Frankreich von einer separaten Firma ausgestellt und unterscheidet sich in der Effizienzklasse zu Deutschland, d.h. 109 kWh entspricht in Frankreich der Klasse C.
Ihr Wohnviertel
Auf einen Blick
Energiebilanz
Heizung : Individuell
Warmwasser : Gas
Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von:
Astrid Schmidt
Überherrn (66802)
Objekte im Portfolio
Kompetenz, Vertrauen und Verlässlichkeit sind die Grundsätze meiner Tätigkeit. Egal ob Sie den Kauf oder den Verkauf einer Immobilie in Frankreich oder Deutschland planen. Für i…
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