Haus zu kaufen in HTTPS:, 100m²299.900 €
Ref. 488
Übersicht
Haus
100m²
Erdgeschoss
5
2
1
2
500m²
Nicht angegeben
2025
Highlights
Neubau hinter der Grenze zu Überherrn / Hargarten-aux-Mines / Frankreich
Beschreibung
Alles auf einer Ebene!
Die letzten Arbeiten dieses Neubaus noch nicht abgeschlossen, dennoch präsentiere ich Ihnen schon jetzt dieses Haus in einem hervorragenden Zustand.
Es besticht mit einem offenen Wohnbereich, Platz für eine schöne Küche mit Travertinboden (die Küche wird vom vom Käufer selbst ausgesucht und eingebaut), sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Weiterhin überzeugt es mit einem ein schönen und modernen Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC sowie einem separaten WC im Eingangsbereich.
Die lange schmale Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander (alles auf einer Ebene und miteinander verbunden, daher barrierefrei).
Das Haus zeichnet sich durch hervorragende Wärmedämmung, hochwertige Fensterarbeiten und einen thermodynamischen Warmwasserbereiter aus. Geplant ist die Beheizung mit einem Pelletofen.
Verkaufspreis inklusive Maklergebühren: 299.900 €.
Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 290.153,25 €.
Maklergebühr: 9.746,75 € inkl. MwSt.
Es besticht mit einem offenen Wohnbereich, Platz für eine schöne Küche mit Travertinboden (die Küche wird vom vom Käufer selbst ausgesucht und eingebaut), sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Weiterhin überzeugt es mit einem ein schönen und modernen Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC sowie einem separaten WC im Eingangsbereich.
Die lange schmale Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander (alles auf einer Ebene und miteinander verbunden, daher barrierefrei).
Das Haus zeichnet sich durch hervorragende Wärmedämmung, hochwertige Fensterarbeiten und einen thermodynamischen Warmwasserbereiter aus. Geplant ist die Beheizung mit einem Pelletofen.
Verkaufspreis inklusive Maklergebühren: 299.900 €.
Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 290.153,25 €.
Maklergebühr: 9.746,75 € inkl. MwSt.
Kommentare
Der Energieausweis ist in Frankreich Teil der sogenannten DPE und wird von einer separaten Firma ausgestellt.
Da es sich bei der Immobilie um einen Neubau handelt, ist die DPE nicht erforderlich.
In der DPE in Frankreich ist enthalten:
- Energieausweis, wenn eine Heizungsanlage vorhanden ist. In diesem Fall ist noch keine Heizungsanlage vorhanden und es wird ein Energieausweis erst erforderlich, wenn vom neuen Eigentümer eine Heizungsanlage installiert worden ist.
- Elektrik, wenn die Elektrik in der Immobilie älter als 15 Jahre ist.
- Gas, sofern Gas vorhanden.
- Asbest bei Immobilien mit einem Baujahr vor 1998: Nachweis über Vorhandensein oder Nichtvorhandensein von Asbest
- Blei, bei Immobilien mit einem Baujahr vor 1949: Nachweis über Vorhandensein oder Nichtvorhandensein von Blei
Ihr Wohnviertel
Auf einen Blick
Energiebilanz
wird erstelltHeizung : Nicht angegeben
Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von:
Astrid Schmidt
Überherrn (66802)
Objekte im Portfolio
Kompetenz, Vertrauen und Verlässlichkeit sind die Grundsätze meiner Tätigkeit. Egal ob Sie den Kauf oder den Verkauf einer Immobilie in Frankreich oder Deutschland planen. Für i…
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