Haus zu kaufen in Schmelz, 120m²259.000 €
Ref. 498
Übersicht
Haus
120m²
Erdgeschoss/1
4
3
2
2
398m²
3
Individuell
2003
Highlights
Für Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit und Design legen.
Beschreibung
Beidseitig angebautes Einfamilienhaus
Architektur-Highlight mit Rendite: Modernes Wohnen in Schmelz-Hüttersdorf
Vergessen Sie den Standard! Dieses beidseitig angebaute Einfamilienhaus in Schmelz-Hüttersdorf überzeugt durch seine extravagante Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht und Großzügigkeit in den Fokus rückt. Schon beim Betreten wird deutlich: Hier wurde Design mit Funktionalität vereint.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Gäste-Bad inklusive Dusche. Die Haustechnik (Flüssiggasheizung und Stromzähler) ist diskret und platzsparend unter der Treppe integriert, sodass kein Quadratmeter verschwendet wird. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dank der hohen Fensterfronten verschmelzen Innenraum und Außenwelt zu einer harmonischen Einheit. Die direkt anschließende Küche ist perfekt für kurze Wege und gesellige Abende konzipiert.
Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Dusche/WC. Ebenerdiger Zugang zum Garten.
Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Das geräumige Hauptbadezimmer ist eine echte Wellness-Oase mit Dusche, Badewanne und WC. Ein kleiner Abstellraum sorgt für die nötige Ordnung.
Dachgeschoss: Das ausgebaute und beheizte Dachgeschoss ist ein echtes Plus – ideal als Home-Office, Atelier oder privates Studio.
Außenbereich: Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine große Garage, die neben einem PKW auch ausreichend Platz für mehrere Zweiräder bietet.
Nachhaltigkeit & Technik – Das Haus, das Geld verdient. Diese Immobilie ist technisch für die Zukunft gerüstet. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Solaranlage:36 Paneele insgesamt: 16 auf der Vorderseite, 20 auf der Rückseite des Daches. Der erzeugte Strom wird aktuell an den örtlichen Anbieter verkauft und generiert somit eine regelmäßige zusätzliche Einnahme für den Eigentümer.
Energie: Doppelt verglaste Fenster und eine effiziente Flüssiggasheizung runden das energetische Profil ab.
Heizung: Flüssiggasheizung
Besonderheit: Photovoltaik-Großanlage (36 Paneele)
Keller: Nein (stattdessen optimierter Stauraum im Haus)
Stellplatz: 2 Stellplätze vor dem Haus, sowie eine große Garage (PKW + Zweiräder)
Vergessen Sie den Standard! Dieses beidseitig angebaute Einfamilienhaus in Schmelz-Hüttersdorf überzeugt durch seine extravagante Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht und Großzügigkeit in den Fokus rückt. Schon beim Betreten wird deutlich: Hier wurde Design mit Funktionalität vereint.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Gäste-Bad inklusive Dusche. Die Haustechnik (Flüssiggasheizung und Stromzähler) ist diskret und platzsparend unter der Treppe integriert, sodass kein Quadratmeter verschwendet wird. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dank der hohen Fensterfronten verschmelzen Innenraum und Außenwelt zu einer harmonischen Einheit. Die direkt anschließende Küche ist perfekt für kurze Wege und gesellige Abende konzipiert.
Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Dusche/WC. Ebenerdiger Zugang zum Garten.
Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Das geräumige Hauptbadezimmer ist eine echte Wellness-Oase mit Dusche, Badewanne und WC. Ein kleiner Abstellraum sorgt für die nötige Ordnung.
Dachgeschoss: Das ausgebaute und beheizte Dachgeschoss ist ein echtes Plus – ideal als Home-Office, Atelier oder privates Studio.
Außenbereich: Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine große Garage, die neben einem PKW auch ausreichend Platz für mehrere Zweiräder bietet.
Nachhaltigkeit & Technik – Das Haus, das Geld verdient. Diese Immobilie ist technisch für die Zukunft gerüstet. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Solaranlage:36 Paneele insgesamt: 16 auf der Vorderseite, 20 auf der Rückseite des Daches. Der erzeugte Strom wird aktuell an den örtlichen Anbieter verkauft und generiert somit eine regelmäßige zusätzliche Einnahme für den Eigentümer.
Energie: Doppelt verglaste Fenster und eine effiziente Flüssiggasheizung runden das energetische Profil ab.
Heizung: Flüssiggasheizung
Besonderheit: Photovoltaik-Großanlage (36 Paneele)
Keller: Nein (stattdessen optimierter Stauraum im Haus)
Stellplatz: 2 Stellplätze vor dem Haus, sowie eine große Garage (PKW + Zweiräder)
Ihr Wohnviertel
Auf einen Blick
Energiebilanz
Heizung : Individuell
Warmwasser : Elektrisch
Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von:
Astrid Schmidt
Überherrn (66802)
Objekte im Portfolio
Kompetenz, Vertrauen und Verlässlichkeit sind die Grundsätze meiner Tätigkeit. Egal ob Sie den Kauf oder den Verkauf einer Immobilie in Frankreich oder Deutschland planen. Für i…
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