Haus zu kaufen in Œting, 216m²

Mit meiner französischen Kollegin Laetitia VULLO von SAFTI freue ich mich, Ihnen diese wunderschöne, freistehende Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² exklusiv präsentieren zu dürfen.



In der sehr begehrten Gemeinde OETING gelegen, befindet sich dieses perfekt gepflegte Haus aus dem Jahr 2003 auf einem angenehmen Grundstück von ca. 8,70 Ar. Die Lage ist ideal, da sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Autobahnanschlüsse, deutsche Grenze...) in unmittelbarer Nähe befinden.



Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen, warmen und sehr einladenden Flur empfangen. Dieser führt in einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von über 43 m² — ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer/Abstellraum (knapp 8 m²) bietet einen direkten Zugang zum Wohnzimmer sowie zu einer sehr großen Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss ermöglicht zudem komfortables Wohnen auf einer Ebene (ebenerdiges Wohnen): Es verfügt über ein schönes Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen.



Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Galeriebereich/Flur, der derzeit als Büro- und Leseecke genutzt wird. Dieser Bereich führt zu zwei sehr großen Schlafzimmern von jeweils knapp 20 m² sowie zu einem großen Spielzimmer mit zahlreichen Einbauschränken. Ein zusätzliches Duschbad und ein zweites separates WC runden diese Etage perfekt ab.



Darüber hinaus verfügen Sie über eine sehr große Garage (ca. 60 m², vollständig gefliest), die Platz für mindestens zwei Fahrzeuge bietet. Sie integriert einen Stauraum sowie den Heizungsraum und bietet zudem die Möglichkeit, den darüber liegenden Bereich (ca. 60 m² Grundfläche) auszubauen.



Technische Ausstattung und Highlights:



Diese hochwertige Bauweise wurde mit Hochleistungs-Ziegelsteinen vom Typ Porotherm ausgeführt, was einen hohen thermischen Komfort garantiert. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine erst Ende 2024 erneuerte Gasheizung betrieben wird, sowie über doppelt verglaste Fenster im gesamten Gebäude.



Außenbereich: Neben der geräumigen Garage bietet die gepflasterte Einfahrt vor dem Haus bequem Platz für mindestens drei weitere Fahrzeuge.



Ein echtes Liebhaberobjekt (Maison coup de cœur) — geräumig, hell und bereit, Ihre Familie willkommen zu heißen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.