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Haus zu kaufen in Völklingen, 124m²269.000 €

Übersicht

Art der Immobilie: :
Haus
Wohnfläche :
124m²
Etage :
Erdgeschoss/2
Zimmer :
5
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
2
Toiletten :
2
Grundstück :
1.700m²
Heizung :
Nicht angegeben
Baujahr :
1945

Beschreibung

Schönes Ein- bis Zweifamilienwohnhaus am Stadtrand in Ludweiler

Dieses aus dem Jahr 1945 stammende Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca 124 qm auf einem Grundstück von ca. 1700qm befindet sich am Stadtrand von Ludweiler.

Aufteilung der Geschosse:

EG: Wintergarten mit ca. 22,54qm / Linoleum Bodenbelag, Esszimmer ca. 6,44qm / Linoleum Bodenbelag , Wohnzimmer ca. 15,80qm / Linoleum Bodenbelag / mit Holzofen, Schlafzimmer ca. 12,25qm /Laminat, Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette ca.3,35qm / Fliesen, kleine Küchennische ca.4,14qm offen zum Esszimmer, eigener Flur von ca. 4,80qm

1.OG: 1 Schlafzimmer ca. 17,11qm / Laminat, Küche mit Essgelegenheit ca. 11,45qm / Laminat, Wohnzimmer ca. 15,79qm / Laminat, Bad mit Dusche ca. 3,19qm, separates WC mit Handwaschbecken ca. 2,03qm

Vom Flur, welcher das Erdgeschoss und das Obergeschoss verbindet gelangt man auf der selben Etage wie das Obergeschoss auf eine ca. 23 qm großen Terrasse

Ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Heizraum mit einem Raum indem 3 Öltanks stehen à 500 Liter und 4 Öltanks à 800 Liter ( Verbraucht werden zur Zeit ca. 1000 Liter im Jahr für alle Etagen) ergeben zusammen eine Vollunterkellerung des Anwesens

Auf dem 17AR großen Gelände steht eine Garage, eine schöne Terrasse mit einem in den Boden eingelassenen Pool. Das Grundstück ist ideal zum Halten von Tieren, da eine kleine Hütte eine gute Unterkunft bietet.

Das Abwasser wird durch eine Biokläranlage abgeführt. Daher werden keine Abwassergebühren (nur Zuwasser) fällig. Allerdings muss diese 2 x im Jahr gewartet werden, welches jeweils ca. 170,-Euro kostet.

Das Wasser wird elektrisch geheizt mit Hybridsystem, d.h. läuft im Sommer selbständig ohne Ölofen.

Das Dach ist auf dem Boden isoliert.

Die Rollläden sind zum Teil elektrisch und zum Teil mit der Hand zu bedienen.

Der im Boden eingelassene Pool fasst ca. 10000 Liter.

Jede Etage hat seinen eigenen Stromzähler.

Biokläranlage

Von den 17AR großem Grundstück sind etwa 10Ar Bauland.

Dieses aus dem Jahr 1945 stammende Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca 124 qm auf einem Grundstück von ca. 1700qm befindet sich am Stadtrand von Ludweiler.

Aufteilung der Geschosse:

EG: Wintergarten mit ca. 22,54qm / Linoleum Bodenbelag, Esszimmer ca. 6,44qm / Linoleum Bodenbelag , Wohnzimmer ca. 15,80qm / Linoleum Bodenbelag / mit Holzofen, Schlafzimmer ca. 12,25qm /Laminat, Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette ca.3,35qm / Fliesen, kleine Küchennische ca.4,14qm offen zum Esszimmer, eigener Flur von ca. 4,80qm

1.OG: 1 Schlafzimmer ca. 17,11qm / Laminat, Küche mit Essgelegenheit ca. 11,45qm / Laminat, Wohnzimmer ca. 15,79qm / Laminat, Bad mit Dusche ca. 3,19qm, separates WC mit Handwaschbecken ca. 2,03qm

Vom Flur, welcher das Erdgeschoss und das Obergeschoss verbindet gelangt man auf der selben Etage wie das Obergeschoss auf eine ca. 23 qm großen Terrasse

Ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Heizraum mit einem Raum indem 3 Öltanks stehen à 500 Liter und 4 Öltanks à 800 Liter ( Verbraucht werden zur Zeit ca. 1000 Liter im Jahr für alle Etagen) ergeben zusammen eine Vollunterkellerung des Anwesens

Auf dem 17AR großen Gelände steht eine Garage, eine schöne Terrasse mit einem in den Boden eingelassenen Pool. Das Grundstück ist ideal zum Halten von Tieren, da eine kleine Hütte eine gute Unterkunft bietet.

Das Abwasser wird durch eine Biokläranlage abgeführt. Daher werden keine Abwassergebühren (nur Zuwasser) fällig. Allerdings muss diese 2 x im Jahr gewartet werden, welches jeweils ca. 170,-Euro kostet.

Das Wasser wird elektrisch geheizt mit Hybridsystem, d.h. läuft im Sommer selbständig ohne Ölofen.

Das Dach ist auf dem Boden isoliert.

Die Rollläden sind zum Teil elektrisch und zum Teil mit der Hand zu bedienen.

Der im Boden eingelassene Pool fasst ca. 10000 Liter.

Jede Etage hat seinen eigenen Stromzähler.

Biokläranlage

Von den 17AR großem Grundstück sind etwa 10Ar Bauland.

Kommentare

Ideal für ein junges Pärchen, welches sich das erste Eigenheim leisten möchte. Durch die abgeschlossene obere Etage, die vermietet werden kann, lässt sich ein Kredit leichter finanzieren. Wenn die Familie später wächst, können in die obere Etage mehrere Schlafzimmer kommen, mit einem schönen Ausblick auf die Felder.

Ihr Wohnviertel

Ludweiler ist eine Gemeinde von Völklingen. Die Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, seiner Infrastruktur, Ärzten
machen diese Gemeinde zu einer beliebten Wohngegend. Saarlouis und Saarbrücken sind schnell zu erreichen.

Auf einen Blick

Energiebilanz

wird erstellt

Objektzustand : Guter Zustand

Heizung : Nicht angegeben

Warmwasser : Elektrisch

Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von

Astrid Schmidt – Überherrn – 66802 – Conseiller SAFTI

Astrid Schmidt

Überherrn (66802)

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Kompetenz, Vertrauen und Verlässlichkeit sind die Grundsätze meiner Tätigkeit. Egal ob Sie den Kauf oder den Verkauf einer Immobilie in Frankreich oder Deutschland planen. Für i…

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